Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre; kira stopaj indirim uygulaması ile Katma Değer Vergisi indirimlerini 31 Temmuz tarihine kadar uzatıldı.
31 Temmuz'a kadar kira stopajında kesinti oranı %20 yerine, %10 olarak uygulanacak.
İşyeri kiralamalarında ise KDV oranı %18 yerine %8
Konaklama hizmetlerinde KDV %8 yerine %1
Yeme ve içme hizmetlerinde KDV %8 yerine %1
Kuaförlük hizmetlerinde gibi işlerde KDV %18 yerine %8 şeklinde devam edecek.
Kira Stopaj Hesaplama İşlemi
Kira stopajı, kiracı tarafından mülk sahibinin hesabına yatırılan kira bedelinden devlete ödenen kesintidir. Bu miktar en basit halde, brüt kira bedelinin %20'si olarak hesaplanabilir. Kira sözleşmesinde brüt kira bedelinin yer almadığı durumlarda net kira oranı 1,25 ile çarpılır veya 0,80'e bölünür. Böylelikle brüt kira bedeli hesaplanır.
Örneğin; 4000 TL brüt kira bedeli olan bir dairede stopaj vergisi 4000 x %20 = 800 olarak hesaplanır.
4000 - 800 = 3200 mülk sahibinin eline her ay geçen net gelir bedeli oluyor.
Kiracının her ay kira stopajını otomatik olarak ödemesi mülk sahibinin vergi ödemelerini kolaylaştırması ile birlikte vergi toplanmasındaki iş yükü de azalıyor. Böylelikle ülke genelinde Türkiye'de gelir vergisi aksamadan ve gecikmeden toplanıyor.
Kira Stopajından Kimler Muaf tutulur?
- Yurt dışından maaş alanlar
- Yabancı konsolosluk ve elçiliklerde çalışan memurlar ya da hizmetliler
- Yıllık beyannamenin gösterilmesi gereken ödemeleri gerçekleştiren kimseler
Duygu ŞAHİN
RE/MAX Gayrimenkul Profesyoneli
